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파인타운 2호 통나무 펜션 1차 리모델링
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펜션신규 진입시 제반사항을 안내한 경우 |
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건축된지 6년된 원목 통나무 목조주택 리모델링 입니다.
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Pention Soft Ware 안내
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"유통기간이 가장 짧은 것은 숙박업이다.야채보다 빨리 썩는것이 숙박업이다." |
최초 건축후에 경매물건을 본인과 인수할 건축주와 방문하여 구조진단을 하고
(나사들 대표 본인의 특성을 살려:한양대 81 관광학 전공)
- 개발기획,운영기획,년도별 투자계획들을 상담하고
- 년차별로 수차례 소자금 투자하면서 리모델하였으며
- 객실별 동선기획
- 시간대별 동선차단과 개방이 용이하게 하여
- 매출을 극대화하는 방안들과
- 마케팅 방안:온라인 마케팅의 세분화
- 적정 매출 달성시까지의 시장세분화와 다양화 테스트와 실행
- 2003년도 시절 기존 예약시스템의 원용과 피크시즌의 객실 세분화와 린넨의 시스템화와
- 객실관리자의 동선 최소화를 위한 시간대별 소규모 창고 시설
- 건축주 취미와 영업용 테마의 개발과 연계방안===>상품화
- 지역별 특성과 운영관리자의 특성별...... 단점의 최소화 장점의 극대화 방법
- 매출 추이에 따른 펜션 하드웨어적인 건축,시설의 최소 투자 방법
- 객실판매수입:F&B판매 전략 과 비율의 Time Share
- 경쟁사들과의 안보이는 차별화 방법과 인근 협력업체 양성 방안......관리방법
- 영업관리/예약관리/객실관리/회원관리........많은 대화들을 수차례하면서................................
경매 물건 인수 6년만에 자본금 10배의 규모로 성장하였습니다.
Hard Ware 안내
- 통나무 주택 리모델링과 현관입구가 없는 관계로 실내로 별도의 중문을 신설하였으며
- 펜션이라는 영업을 위한 게이트 아치를 신설하였습니다.
- 물론 통나무 외벽의 칠 벗기기와 오일스테인 종류중에서도 오래가는 도막형성이
되는 페인트를 하였습니다.
- 목창호 복창인 것을 하이샷시 복창으로 직영교체하고
- 실내 페치카는 난방급수 보완을 위한 페치카이여서 미관을 위하여 오크 치장마감하여되 필요시
개방이 가능하게 공사하였습니다.
사진 날짜를 보니 2003년도였군요...저의 안내로 관관펜션 경기도에서 5번째로 지정되었으며
추후에 관관개발기금까지 안내되어 지금은 총 4개동 9실규모의 펜션으로 기업으로 번성한 상태입니다.
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